Dans un domaine sécurisé avec gardien, piscine et tennis, à 5 min de Sophia Antipolis et du village de Valbonne.
Villa individuelle d'environ 120 m2, sur un jardin de 1200 m2 complanté de fruitiers, au calme absolu, très lumineuse et en parfait état.
La maison se compose au RdC d'un séjour/cuisine de 45 m2 ouvrant sur une terrasse dallée de 100 m2, une chambre avec mezzanine, buanderie et WC invités.
A l'étage, suite parentale de 24 m2 avec SdB, ainsi qu'une chambre/bureau de 16 m2 avec sa salle d'eau.
Piscine chauffée 8x4 m avec coin pool house, chalet en bois et rangements maçonnés, ainsi que plusieurs places de parking dont une abritée.
En restanque dominante, une seconde terrasse orientée plein sud.
fibre optique, vidéosurveillance, arrosage automatique, double vitrage, tout à l'égout.
Situation privilégiée dans le domaine, en bout d'impasse et à l'abri de toutes nuisances. Potentiel d'agrandissement d'environ 50 m² (COS résiduel important dans la copropriété).
Faibles charges de copropriété (env. 120 €/mois).
A venir découvrir sans tarder !